不動産の損害賠償について

不動産に関して我々に身近なものの一つに損害賠償というものがある。ことばとして何となくわかっていても、しっかりと理解している人は、少ないと思われるので整理しておきたい。これは債務不履行や不法行為などの違法な行為によって、損害が発生した場合に、損害を与えたものが損害を受けたものに対して、その損害を賠償して損害のなかったのと同じ状態にすることを損害賠償というのである。適法な公権力の行使によって生じる損失を埋め合わせる場合には、損失補填といい損害賠償と区別されるので注意しておきたい。賠償される損害の範囲は原則として、不法行為や債務不履行などの原因事実と相当因果関係に立つ全損害であり、賠償の方法は、金銭賠償を原則とし、原条回復は例外的にしか認められていないというのが事実なのである。そして債務不履行と不法行為は、過失の立証責任などが異なるが、同一の事実が両方の要件に該当する場合には、被害者たる債権者はどちらの責任を追及しても良いとされている。こういったものが損害賠償に当たるのだが、なかなか難しい場合も多いので、辞書やネットでしっかりと調べていなくてはいけないのである。こういった身近な問題に強いと何かと得をするであろう。

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