不動産の集落地域整備法について

不動産に関しては集落地域整備法というものがある。これに関してなかなか我々は気が回らないところであるので、しっかりと理解しておかなければいけない。これは、都市的な土地利用と農業的な土地利用とが競合するには所謂重複区域の集落、つまるところ都市近郊集落と呼ばれるものについて営農条件と居住環境を調和の取れた形で計画的な整備を進めるため、昭和62年に制定された法律のことなのである。これは狭義の集落及びその周辺の農用地を含む地域的な広がりでスプロールの恐れなど一定の要件に該当する集落地域を対象とする。都市計画、農業振興両行政の制度的調整は都道府県知事の定める集落地域整備基本方針というものに基づき、市町村が集落地区計画及び集落農業振興整備地域整備計画を策定することによって、図られる。集落地区計画というのは宅地として整備すべき区域に対してという意味であり、集落農業振興整備地域整備計画に関しては、農地として整備すべき区域に対して、という意味なのである。これはなかなか我々にはなじみのないものであり、聞いても全くわからないという人が多いと思うのだが、しっかりと理解しておかなければ、後々困ることも沢山出てくるであろうと思われるので、今のうちからしっかりとした知識をつけておくことが重要だと思われる。