不動産の事業認定について
不動産の用語の中で、事業認定というものがある。これは何なのかというと、土地よ収用または使用することができる公共の利益となる事業は、土地収用法第3条各号に限定的に列挙される。注意しておかなければいけないのは、もちろん都市計画事業に関しては、これに該当する事業とみなされるので注意しておきたい。その列挙事業を行うものはその手続きとしては、まず事業認定を申請しなければならないということだ。国または都道府県が起業者であるなどの場合は、建設大臣が認定を行い、その他の場合は、都道府県知事が事業認定処分を行うとされている。事業認定がなされるのは、いくつかの条件があり、まず一つ目は事業が土地収用法第3条各号に該当すること。そして二つ目が事業実施に必要な意思と能力を有すること、三つ目が事業の計画が土地の適正かつ合理的な利用に寄与するものであること、四つめが公益上の理由があること、という4条件を満たさなければいけないのである。事業認定に関しては申請内容について企業地の市町村で関係書類を公衆の縦覧に供し、利害関係人の意見書の提出等の手続きを経て、事業認定するか否かが決定されるというものだ。なかなか難しいものであるが、我々も関係ないわけではないので、しっかりと理解しておかなければならないことの一つであろう。
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