不動産の土地区画整理促進区域について

不動産に関してわかりづらいものの一つに土地区画整理促進区域というものがある。これは何なのかというと、「大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置没により指定される都市計画上の促進区域なのである。良好な住宅地として、一体的に開発される自然的条件を備えていること、当該区域が、住宅市街地を形成している区域などに近接していること、当該区域内の土地の大部分が建築物の敷地として利用されていないこと、2ヘクタール以上の規模の区域であること、当該区域の大部分が第1種（第2種）低層住居専用地域、第1種（第2種）中高層住居専用地域、または第1種（第2種）（準）住居地域内にあることなどが指定の要件である。指定の際、促進区域の名称、位置、区域、住居市街地としての開発の方針が都市計画で定められる。この促進区域は本来、良好な住宅市街地形成のため、特定土地区画整理事業が区域内の土地所有者などによって実施されることがそのねらいである。もし指定後2年を経過しても、事業が実施されないときは、市町村等がかわって事業を行うことができる。ややこしい部分が多いが、もしかしたら、我々の中でも、こういったものに関わってくる機会があるかもしれないので、その時のために、知識をしっかり蓄えておくことは、非常に重要なのである。